代租代管
鑰你管租屋主打一條龍的服務方式,讓房東從房子交屋後的開始, 舉凡室內規劃 設計 選材 施工到代租 代管 修繕 家事清潔等,通通一手包辦,對租屋狀況更具專業處理能力,解決房東一切煩惱,從此不需再東奔西跑,將時間留給自己,創造屬於自己的美好生活!
服務介紹
房屋代租:
同類型物件廣告刊登配對合適物件或配對特定房客，排除客戶隱憂介紹合適客戶詳細討論房客需求，按客戶需求提供服務，專業擬定租約提前避免可能發生之問題，專業點交房屋協助雙方確認屋況配備交付移轉，並結清水電瓦斯費用，於租約期間協助處理續約及違約問題至合約結束
房租管理:
1.代收租金
2.代付管理費、網路、第四台費用
屋內設備即時修繕
3.房客管理
(違約使用、鄰居抱怨、欠租催告/催. 收、中途退租)
4.重大事件即時電話回報處理狀況
每月收入報表以簡訊/書面，定期回 報
5.處理房屋相關問題
配合水電行、鑰匙行、 搬家公司、 清潔公司盡速解決房客問題
房租點交:
1.房客入住前 /屋況確認、環境拍攝、 屋況建議
2.房客退租後 /屋況確認、確認租賃關 係結束。
服務流程
招租前
屋況、租金建議 / 專人到場專業評估
招租屋況建議 / 房東自行處理
招租中
施工保障 / 房東自行處理
房客看屋 / 專人配對帶看
房客評估 / 按豐富招租經驗挑選優質. 房客
房客承租意願 / 收受斡旋金並確認相關承租條件及客戶背景
簽訂租約
契約範本 / 德鄰專業租賃契約，與時俱進、完整保障雙方權益
簽約方式 / 協助房東房客雙方簽約，逐條說明合約內容，按雙方意願量身訂做
租押金及房屋鑰匙 / 按現場點收、紀錄明細，雙方簽名確認
簽約後
房屋點交 / 照片、書面明確記錄屋況、釐清責任歸屬
異常屋況調整 / 房東自行處理
水電瓦斯管理費用 / 明確切算至指定日期
租期中
違約問題 / 針對合約之疑義、曲解或違約之情事，協助雙方協調處理
到期續約 / 協助雙方續約
租期結束
房屋點交 / 按照招租點交之紀錄請房客返還房屋
水電瓦斯管理費用 / 明確切算至指定日期
租押金及房屋鑰匙 / 現場點收、紀錄明細， 協助雙方確認租賃關係結束、簽名確認